Инженерно-технические системы зданий и сооружений: виды и управление

Ключевым фактором для успешной эксплуатации современных зданий и сооружений являются их инженерно-технические системы и их функциональность. Однако, чтобы обеспечить комфортные условия на объекте и одновременно минимизировать эксплуатационные расходы, необходим грамотный комплексный подход к созданию инженерных систем.

Внедрение новых инженерных систем на объектах не должно негативно сказываться на работе предыдущих систем и объектов в целом. Чтобы гарантировать эффективность функционирования всех инженерных систем, необходимо правильно организовать инженерную инфраструктуру изначально.

Организация инженерной инфраструктуры стала гораздо сложнее в наши дни. Её составляющие обязательно должны быть спроектированы и правильно взаимодействовать между собой ещё на стадии проектирования объекта. Важно обеспечить каждый этап создания инфраструктуры, чтобы убедиться в том, что каждый компонент будет сочетаться с последующими.

Процесс включает в себя проектирование инженерной инфраструктуры, поставку оборудования и комплектующих, монтаж и пуско-наладку, сдачу в эксплуатацию и сервисное сопровождение инженерных систем. Ключевые инженерные системы и решения на объектах должны удовлетворять следующие потребности: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция и кондиционирование, а также пожаробезопасность.

Комплексное проектирование и строительство являются решением всех задач. Они уменьшают процедуры согласования в контролирующих организациях, экономят ресурсы и средства, делают объект более удобным для эксплуатации и оставляют возможность внедрения дополнительных инженерных систем.

Защита объекта от различных угроз включает в себя несколько видов систем безопасности. К таким системам относятся устройства контроля доступа, а также системы видеонаблюдения, сигнализации и пожарной безопасности. Наличие повсеместно системы пожарной безопасности является обязательным условием для любого объекта, поскольку без нее риск возникновения опасной ситуации возрастает в разы.

Особенные системы

В зависимости от потребностей, объект может нуждаться в установке специальных систем. Рассмотрим несколько самых распространенных.

Домофонизация - это простой и доступный способ контроля доступа, который часто используется в офисных зданиях.

Часофикация - это создание на объекте единообразного времени. Эта система требуется на предприятиях транспорта и производства, в образовательных и медицинских учреждениях, на спортивных объектах, в банках и офисных центрах.

Радиофикация - это единая система оповещения на объекте, основанная на использовании радиосигнала. Эта система может составлять часть противопожарной системы объекта.

Управление инженерными системами: особенности

В управлении комплексом инженерных систем важно учитывать штатную работу, а также возможные внештатные ситуации. Решение этой задачи включает несколько аспектов.

Автоматизация. Современные инженерные системы полностью автоматизированы, что позволяет снизить влияние человеческого фактора и ускорить реакцию на происходящее.

Диспетчеризация. Централизованный диспетчерский пункт обеспечивает оперативный контроль над инженерными системами. Для создания такой системы важно обеспечить мониторинг работающего оборудования, а также прямое управление им.

Обслуживание. Система обслуживания инженерных систем должна соответствовать общим нормативам и рекомендациям производителей оборудования. Она включает плановые осмотры, сервисное обслуживание и ремонт.

Аудит. Для инженерных систем проводят технический и энергетический аудит. Технический аудит направлен на проверку правильности и эффективности работы системы. Энергетический аудит определяет расход энергоресурсов. Аудит позволяет выработать рекомендации по оптимизации и обслуживанию инженерных систем.

Важно отметить, что все системы инженерной инфраструктуры здания взаимосвязаны. Планирование и выбор решений для каждой системы не должны рассматриваться отдельно. Например, при возникновении пожара системы общеобменной вентиляции должны быть отключены, а системы оповещения и двери на путях эвакуации - разблокированы. Система видеонаблюдения должна быть спроектирована с учетом наружного и внутреннего освещения.

Разновидности Инженерных Систем

Все инженерно-технические системы должны соответствовать определенным требованиям:

• соблюдение государственных нормативов и специфики объекта, в том числе расходы на создание инженерной системы должны соответствовать общей стоимости объекта;
• надежность;
• энергоэффективность;
• экологическая безопасность;
• простота и безопасность эксплуатации.

Жизненно важным компонентом электроснабжения является экосистема, включающая источники электроэнергии, а также системы ее преобразования, передачи и распределения. Важно обеспечить надежность и масштабируемость системы, чтобы обеспечить бесперебойную работу.

Теплоснабжение – система, необходимая для обогрева помещений в зимнее время и для обеспечения объекта горячей водой круглый год. Важным показателем таких систем является долговечность и удобство проведения профилактических работ.

Холодоснабжение – это системы, которые необходимы для создания комфортной атмосферы в помещениях в теплое время года. Они обеспечивают подготовку холодного холодоносителя, который имеет ключевое значение для этого процесса.

Озарение

Различают два типа систем освещения – внутренние и наружные. Проекторы и фонари, установленные на улицах, отвечают за освещение территории возле сооружений, в то время как внутри помещений организуют рабочее, аварийное, а также охранное освещение.

Важность систем вентиляции и кондиционирования

Системы вентиляции и кондиционирования в помещениях позволяют создавать необходимые условия для воздуха. В идеальном сценарии, работоспособность и эффективность таких систем не только необходимы в процессе нормального функционирования объекта, но и не менее важны в экстренных ситуациях, например, при пожаре.

Одной из важнейших инженерных систем в городе являются системы водоснабжения и водоотведения. В рамках этих систем в зданиях проложены разнообразные водопроводы, включая хозяйственно-питьевые, противопожарные и производственные. Кроме этого, учитывается необходимость эффективной канализации, так как без нее невозможно представить современный город.

Кабельные системы играют ключевую роль в различных системах, таких как электропитание, освещение, передача данных и обеспечение безопасности. В их состав входят силовые, слаботочные и оптоволоконные кабели. Однако при проектировании кабельных систем необходимо помнить об одной из возможных проблем — обрыве кабеля. Поэтому важно предусмотреть доступ к нему для его ремонта.

Фото: freepik.com