Строительные СРО в Санкт-Петербурге: особенности работы и условия членства

В апреле 2022 года число строительных СРО в Санкт-Петербурге достигло 19. Как выбрать наиболее подходящий вариант из стольких СРО, учитывая как вступительные взносы, так и надежность?

Саморегулируемые организации являются ключевым фактором успешной деятельности любой строительной компании, утверждают многие эксперты. Вступив в такое объединение, предприниматель получает ряд преимуществ, среди которых повышение качества услуг, улучшение имиджа, расширение круга деловых связей, возможность участия в государственных закупках и предоставление сотрудникам профессионального обучения.

Согласно новым поправкам к Градостроительному кодексу РФ, которые вступили в силу с 1 июля 2017 года, обязательное членство в СРО предписано только для компаний, являющихся генеральными подрядчиками и заключающими договоры строительного подряда на суммы свыше 3 млн рублей, застройщиков, выполняющих самостоятельно строительство, и технических заказчиков. В связи с этим членство в СРО не является обязательным для государственных и муниципальных унитарных предприятий, публично-правовых организаций, предприятий с долей участия государства более 50%, субподрядчиков и генеральных подрядчиков, заключающих договоры строительного подряда на суммы менее 3 млн рублей.

Информация о СРО Санкт-Петербурга содержится в Едином и отраслевом реестре СРО, который можно найти на сайтах Ростехнадзора и Национального объединения строителей «НОСТРОЙ». Важно отметить, что с 2017 года число СРО сократилось более чем на 30%, что связано с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 года, который отменил необходимость получения строительных допусков и заставил ряд компаний покинуть СРО.

Строительные компании, вступившие в саморегулируемые организации, могут рассчитывать на компенсационный фонд, выполненный крупнейшими объединениями строителей в Санкт-Петербурге, превышающий 1 миллиард рублей.

В настоящее время любая строительная компания должна быть членом саморегулируемой организации (СРО) для того, чтобы иметь право на оказание строительных услуг. Однако, чтобы стать членом СРО необходимо соответствовать ряду требований.

Какие условия необходимо выполнить для вступления в СРО?

Согласно новой редакции ГК РФ для того, чтобы стать членом СРО, ИП и руководители компаний в должности должны обладать высшим образованием и опытом работы не менее пяти лет по специальности.

Кроме того, компании, занимающиеся строительством, должны иметь трудовые договоры с минимум двумя специалистами в каждом из направлений, а также внести данные о сотрудниках в Национальный реестр специалистов в области строительства.

Какие документы нужны для вступления в СРО?

Для того, чтобы вступить в СРО, компании необходимо предоставить заявление с указанием видов работ, выполняемых компанией, анкету с печатью и подписью руководителя компании, заверенную копию Устава, решение об основании организации, приказы о назначении гендиректора и главного бухгалтера, а также ОГРН, ИНН, выписку из ЕГРЮЛ и из информационного уведомления Госкомстата и другие документы, подтверждающие оплату взносов и сведения о составе сотрудников предприятия.

Проверка и одобрение заявки на вступление в СРО

После предоставления всех необходимых документов, представители СРО рассматривают заявку и принимают решение о ее одобрении или отказе. После одобрения компания получает свидетельство о членстве в СРО.

Проверка действующих членов СРО

Не только кандидаты на вступление проверяются на соответствие требованиям СРО. Действующие члены также подвергаются внеплановым и плановым проверкам ежегодно. По результатам проверок оценивается соблюдение действующего законодательства и стандартов партнерства, правил хранения информации и прочее.

Оценка соответствия предприятия требованиям СРО

Камеральная проверка является одним из способов оценки соответствия предприятия требованиям СРО. Она предусматривает изучение налоговых деклараций компании, а также других документов, которые служат основанием для исчисления налогов.

Стоимость получения допуска к саморегулируемой организации (СРО) в Санкт-Петербурге складывается из нескольких компонентов, включая взносы в компенсационный фонд, вступительный взнос, членский взнос и другие дополнительные взносы.

Основная часть суммы, необходимой для получения допуска к СРО, составляется из взноса в компенсационный фонд. Этот взнос используется для покрытия убытков, которые могут быть причинены участником объединения в результате его непрофессиональных действий. Законодательством РФ размер этого взноса зафиксирован и составляет от 100 тысяч рублей для строителей и от 50 тысяч рублей для проектировщиков и изыскателей. Кроме того, сумма взносов зависит от цены договора и определяет уровень ответственности.

Вступительный взнос является одноразовой выплатой, размер которой указывается в учредительных документах СРО.

Членский взнос является ежемесячной выплатой и может быть фиксированной для каждого участника или зависеть от стоимости контрактов предприятия. Размер членского взноса определяется текущими затратами на содержание структуры и может изменяться по итогам года. Суммы взносов могут варьироваться в разных регионах и зависеть от размеров хозяйственных трат. Например, в Санкт-Петербурге вступительный взнос находится на уровне 20-30 тысяч рублей, а членский взнос составляет в среднем 5-10 тысяч рублей. В Москве же размеры взносов выше и могут достигать 30-50 тысяч рублей за вступительный взнос и 30-80 тысяч рублей за членский взнос.

Кроме основных взносов, существуют и другие дополнительные выплаты, связанные со страхованием гражданской ответственности, целевым взносом в объединение «НОСТРОЙ»/«НОПРИЗ», приобретением сертификатов качества, обучением персонала и оплатой услуг консалтинговых компаний.

При выборе СРО необходимо проявить ответственность, так как от этого зависит дальнейшая деятельность предприятия. Один из важных критериев - количество членов СРО. Чем больше участников, тем выше компенсационный фонд, который используется для покрытия возможных убытков, причиненных участниками. Кроме того, нужно обратить внимание на список услуг, предоставляемых СРО, который может включать юридическую помощь, обучение и другие возможности. Чем более разнообразный список услуг, тем лучше.

Присоединение к СРО позволяет строительным компаниям повысить уровень предоставляемых услуг, улучшить репутацию на рынке, найти надежных партнеров и решить множество других задач.

Фото: freepik.com