Челябинск стал лидером среди миллионников по разнице между стоимостью комнат и студий

Фото Людмилы Ковалевой (Южноуральская панорама)

В Челябинске цена квартир-студий почти в четыре раза выше, чем комнат в квартирах. Такие данные публикует популярный портал по купле-продаже недвижимости ЦИАН.

В среднем в городах-миллионниках покупка комнаты обойдется примерно в 2,8 раз дешевле, чем покупка студии. Самый большой разрыв в Челябинске, где за последний год цены на квартиры заметно увеличились, а на комнаты почти не изменились. Студия в Челябинске стоит в 3,8 раза больше, чем комнаты. В среднем цена комнаты составляет 900 тысяч рублей, цена студии в среднем 3 миллиона 430 тысяч рублей. Минимальный разрыв в Москве - менее, чем в два раза.

С каждым годом продаваемых комнат в городах-миллионниках сокращается: в июне 2024 года продавалось около восьми тысяч комнат, годом ранее их было около девяти тысяч, три года назад - 14,8 тысячи, четыре года назад - 17,6 тысячи.

Больше всего комнат предлагается в Санкт-Петербурге, где сохранилось больше всего коммунальных квартир - почти 3 тысячи уникальных лотов. На втором месте Москва, где предлагается 1,1 тысячи комнат. Замыкает ТОП-3 Новосибирск, где предлагается 650 комнат. Меньше всего выбор в Краснодаре - менее 100 комнат, а также в Челябинске и Воронеже - менее 150 предложений.

Комнаты продаются в обычных 2-3-4-х комнатных квартирах, в многокомнатных коммунальных квартирах (от 5 комнат), а также общежитиях. Тенденция к продаже комнат в многокомнатных квартирах сильна в Ростове-на-Дону (33%), Нижнем Новгороде (31%), Екатеринбурге (29%) и Челябинске (28%).

Купить комнату в двухкомнатной квартире в Челябинске в среднем можно за 930 тысяч рублей, в трех-четырехкомнатных квартирах в среднем за 920 тысяч рублей, в коммунальных квартирах с множеством комнат – за 890 тысяч рублей. Для сравнения, в Москве комната в двухкомнатной квартире предлагается за 5 миллионов 550 тысяч рублей, в трех-четырехкомнатных квартирах за 5 миллионов 210 тысяч рублей. В многокомнатных квартирах (общежитиях) – за 6 миллионов 110 тысяч рублей.