Челябинское УФАС России в целях предупреждения нарушений публикует типичные нарушения при проведении торгов

Норма

Нарушение

Заключение договора аренды, купли-продажи земельного участка

пп. 3 п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ

Проведение аукциона в отношении земельного участка, в отношении которого не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

пп. 8 п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ

Проведение аукциона в отношении земельного участка, на котором   расположено здание, сооружение

пп. 17 п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ

Проведение аукциона в отношении земельного участка, который не может быть предметом торгов

п. 12 ст. 39.11 ЗК РФ

Установление начальной цены предмета аукциона не в соответствии с рыночной стоимостью земельного участка, определенной на основании Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

пп. 4 п. 21 ст. 39.11 ЗК РФ

Неуказание в извещении о проведении аукциона сведений об   ограничениях прав на земельный участок

Неуказание в извещении о проведении аукциона сведений о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства

Неуказание в извещении о проведении аукциона сведений о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Указание в извещении о проведении торгов противоречивой информации относительно вида разрешенного использования земельного участка

пп. 7 п. 21 ст. 39.11 ЗК РФ

Указание в извещении о проведении аукциона различных дат окончания приема заявок

пп. 8 п. 21 ст. 39.11 ЗК РФ

Указание в извещении о проведении аукциона времени окончания внесения задатка позднее времени окончания приема заявок

Неуказание в извещении о проведении аукциона сведений о порядке внесения задатка участниками аукциона и банковских реквизитов счета для перечисления задатка

Указание в извещении о проведении аукциона различных реквизитов счета для перечисления задатка

пп. 9 п. 21 ст. 39.11 ЗК РФ

Указание в извещении о проведении аукциона срока договора аренды без учета Приказа Минстроя России 15.05.2020 № 264/пр

п. 22 ст. 39.11 ЗК РФ

Приложение к извещению о проведении аукциона типового проекта договора аренды земельного участка

п. 3 ст. 39.12 ЗК РФ

Установление в извещении о проведении аукциона требования о представлении в составе заявки на участие в аукционе, документов, не предусмотренных ЗК РФ

Пп. 7 статьи 448 ГК РФ

Указание в проекте договора права арендатора на переуступку прав по договору аренды

пп. 1 п. 8 ст. 39.12 ЗК РФ

Неправомерный отказ в допуске к участию в аукционе ввиду непредставления в составе заявки на участие в аукционе документа, подтверждающего внесение задатка на установленную извещением о проведении аукциона сумму задатка

пп. 2 п. 8 ст. 39.12 ЗК РФ

Неправомерный отказ в допуске к участию в аукционе ввиду непоступления задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе при условии, что

заявка содержала квитанцию об оплате задатка и у организатора торгов на день рассмотрения заявок отсутствовали сведения о поступлении или непоступлении задатка

Неправомерный отказ в допуске к участию в аукционе ввиду внесения участником задатка на участие в аукционе в большем размере

пп. 3 п. 8 ст. 39.12 ЗК РФ

Неправомерный отказ в допуске к участию в аукционе ввиду отсутствия в заявке на участие в торгах документов, подтверждающих наличие полномочий агента непосредственно на участие в Аукционе

пп. 4 п. 8 ст. 39.12 ЗК РФ

Неправомерный допуск к участию в аукционе лица, сведения о котором содержатся в реестре недобросовестных участников аукциона

пп. 9, 16 статьи 39.12 ЗК РФ

Размещение протоколов на официальном сайте торгов с нарушением установленных сроков

п. 3.2 ст. 39.13 ЗК РФ

Неуказание в извещении о проведении аукциона сведений о размере взимаемой платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе

П. 12 ст. 39.13 ЗК РФ

Направление победителю аукциона подписанного проекта договора с нарушением установленных сроков

Заключение договора аренды в отношении государственного или муниципального имущества

Пп. 3 п. 105 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67

Ограничение целевого назначения имущества исключительно под организацию перевозок детей, при условии возможности фактического использования указанного муниципального имущества и в иных целях согласно техническому паспорту на нежилое здание

Пп. 11 п. 88 Порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденного Приказом ФАС России от 21.03.2023 № 147/23 (далее – Порядок)

Указание на официальном сайте торгов сведений о времени проведения аукциона, отличных от указанных в документации о проведении аукциона сведений

П. 98 Порядка

Установление требования об обеспечении претендентом поступления задатка на момент окончания срока подачи заявок на участие в торгах

Неуказание в аукционной документации порядка внесения задатка и реквизитов счета для перечисления задатка

Приватизация государственного и муниципального имущества

П. 21 Положения об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860

Перед днем определения продавцом участников аукциона отсутствуют 3 рабочих дня

П. 6 ст. 32.1 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»

Указание на официальном сайте торгов сведений о дате и времени проведения аукциона, отличных от сведений, указанных в документации о проведении аукциона

Заключение договора управления многоквартирным домом

П. 17 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 (далее – Правила № 75)

Конкурсной комиссией не осуществлена проверка сведений об отсутствии задолженности у участников торгов за два и более расчетных периода перед ресурсоснабжающей организацией

уклонение в приеме заявки на участие в конкурсе

п. 52, п. 56 Правил № 75

Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций

П. 3 ст. 448 ГК РФ

В адрес победителей аукциона направлены проекты договоров на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на иных условиях, чем предусмотрены аукционной документацией