Вопрос проведения капитальных ремонтов общего имущества в МКД – на контроле депутатов

Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Челябинской области обсудили депутаты на заседании комитета по строительной политике.

Всего на 1 июля в региональную программу капитального ремонта на 2014 – 2048 годы включено 19 546 многоквартирных домов. 
Из них подавляющее большинство многоквартирных домов (75%) формируют  фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора, 21% МКД аккумулируют средства на специальных счетах, владельцами которых являются управляющие организации, товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы. 

По обязательствам за предыдущий период региональным оператором в 2023 году планируется выполнить почти 4,5 тысячи видов работ на сумму 2,6 млрд рублей. Что касается краткосрочного плана реализации региональной программы капремонта на 2022 – 2024 годы, в этом году планируется выполнить более 3,3 тысяч видов работ (услуг) на 2,8 млрд рублей. 
Собираемость взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД достаточно высокая и составляет порядка 90%. 
Темпы претензионной работы с населением региональным оператором увеличены: приняты меры по взысканию долга на общую сумму 1,1 млрд рублей. 

По результатам контроля за качеством работ при проведении капремонта в этом году подрядным организациям регоператор предъявил 136 претензий по уплате штрафных санкций на сумму боле 63 млн рублей. Также было подано 5 исков в Арбитражный суд Челябинской области к подрядным организациям о возмещении убытков, связанных с несвоевременным выполнением услуг (работ) по капремонту на сумму почти 14 млн рублей, которые находятся на рассмотрении.

«Недавние изменения в областной закон о капремонте, которые внесло Законодательное Собрание в июле, должны повысить эффективность ремонтов и укрепить финансовую устойчивость регионального оператора. В частности, этому должны способствовать новые критерии очередности проведения ремонта домов в региональной программе, а также возможность обследования строительных конструкций не только в отношении домов с износом 60%, но и в отношении иных домов, имеющих признаки аварийности. Теперь минстрою области и региональному оператору необходимо актуализировать региональную программу капремонта с учетом этих изменений» , – напомнил первый заместитель  председателя комитета по строительной политике Александр Мотовилов .