О выявлении правообладателей ранее учтенных объектов

26 марта председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Е. А. Распопина выступила на районном совещании в администрации Нязепетровского района. Одной из тем доклада стала реализация закона № 518-ФЗ, направленного на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Речь идет о  недвижимости, права на  которую возникли  до  1998 года, то  есть до  принятия закона о  государственной регистрации объектов недвижимости и  сделок с  ними. В соответствии с этим законом полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости наделены органы местного самоуправления.

Эта работа началась еще в 2021 году, когда был составлен перечень объектов, в который вошли 3334 объекта, из них 1783 объекта капитального строительства, 510 помещений, 1041 земельный участок. По состоянию на 31.12.2023 г. отработано 2725 объектов, что составляет 82 %. По оставшимся 609 объектам работа ведется ежедневно.

Специалисты КУМИ помогают гражданам оформить документы в соответствии с требованиями закона.

Также сотрудникам КУМИ приходится сталкиваться с ситуацией, когда люди живут в доме много лет, исправно оплачивают коммунальные платежи, но документов, подтверждающих их право собственности, нет. В этом случае собственникам нужно обращаться с исковым заявлением в суд.

Что будет, если хозяева недвижимости не заявят о себе? В этом случае объекты будут включены в реестр бесхозяйных и затем переданы в муниципальную собственность. Проверить, есть ли информация о вашей недвижимости в ЕГРН, можно, бесплатно обратившись в комитет. Если по  указанному адресу право собственности зарегистрировано, то  все в  порядке. Если нет, то  это повод пойти в  МФЦ с  заявлением и  документом о  ранее возникшем праве на  объект недвижимости. Это может быть договор приватизации, свидетельство о  праве наследования, «зеленка» и  так далее. Госпошлина за  регистрацию ранее возникшего права взиматься не  будет.